Au-dessus du garage souterrain, l’ossature de bois lamellé-collé de quatre étages entoure les cages d’escalier en béton apparent. Il aura fallu en tout 5 500 m³ de billes, dont 1 000 m³ proviennent de la forêt de l’entreprise, pour les poutres, les colombages, les plafonds et les murs extérieurs. Ce bois repousse toutes les 100 minutes en Autriche et stocke à long terme environ 2 500 tonnes de CO₂.

Grâce à leur conception judicieuse, les fenêtres garantissent un angle d’incidence optimal des rayons lumineux, ce qui protège de la chaleur extrême en été et permet de profiter du chauffage solaire en hiver.

Les balcons de maintenance et les brise-soleils suspendus en chêne, fabriqués par l’entreprise elle-même, contribuent nettement à l’ombrage et protègent ainsi efficacement de la chaleur.

Les toitures végétalisées invitent à la détente et offrent une isolation thermique en toute saison. Les arbres fournissent l’ombre nécessaire aux baies vitrées du rez-de-chaussée tout en rafraîchissant l’espace urbain. Plusieurs cours intérieures ont également permis de créer des îlots de fraîcheur.

Les surfaces extérieures perméables favorisent l’infiltration des eaux pluviales.

La climatisation par le sol et l’aération contrôlée au niveau des fenêtres durant la nuit remplacent un système de climatisation classique. Le plancher rafraîchissant est alimenté par la réserve d’eau, assisté par un échangeur thermique. Pendant la journée, les employés peuvent régler la lumière, les aérateurs de fenêtres et la protection solaire en fonction de leurs besoins.

Un chauffage au sol performant procure un confort inégalé dans tout le bâtiment. À des fins d’autoconsommation, les chutes de bois issues de la production sont utilisées pour la récupération de chaleur à partir de la biomasse. En outre, un ballon tampon de 100 000 l stocke la chaleur dégagée par nos installations qui sera réutilisée pour optimiser le chauffage.

Outre l’achat d’éco-courant, issu de sources d’énergie renouvelables, le site est alimenté en électricité verte par les installations photovoltaïques sur notre « TEAM 7 World », sur la façade de la centrale énergétique et sur les halls de production.

Au moment de choisir les matériaux de construction, nous avons renoncé aux composites et à tous les produits à base de pétrole en les remplaçant par des matières naturelles et recyclables qui peuvent ensuite être triées puis valorisées. Nous avons souhaité impliquer les partenaires locaux et privilégier les trajets les plus courts possibles.

À l’intérieur, les surfaces en bois à pores ouverts contribuent à un climat sain, le linoleum et les revêtements de sol en terre sont exempts de toutes substances chimiques nocives. Les bois proviennent exclusivement de forêts gérées durablement. Pour l’isolation thermique, nous avons utilisé de la perlite et de la ouate de cellulose, pour l’isolation phonique, de la laine de mouton.